深圳市城市产业发展集团有限公司（简称“深产发集团”）位于深圳前海，在国家新基建、双循环、沿海经济带、“粤港澳大湾区”和深圳“社会主义先行示范区”以及海南自贸港等国家战略和时代大背景下应运而生，旨在助推中国经济高质量快速发展。
公司立足深圳，定位为中国区域经济发展的助推者和中国城市产业运营服务商，以“助推市县提升产业基础、帮助产业园区做得更好”为使命，努力打造“一个生态、一个智库、两个中心、一个摇篮、一个基地”---城市产业发展的运营服务生态系统、区域经济发展的智库、产业园区的运营中心、企业发展的服务基地、产业服务商的成长摇篮和中国产业大数据运营中心，成为中国区域经济发展和城市产业运营的引领者！并以此支持重大产业发现、引导，服务深圳市产业结构优化升级，推动深圳市战略性新兴产业的培育和孵化，助力深圳市科技创新人才的引进和培育。
“中国有超过2000个市和县，已有超过1.5万个各类产业园。县域经济对中国经济的贡献占20%左右，产业园区经济对中国经济的贡献度在30%以上”，深产发集团董事长刘宁博士如是说，“如果深产发集团能实现上述目标，那么一定会形成产业发展的生态系统和智库，会沉淀和积累大量的产业园区运营服务经验，在深圳乃至全国，一定也能帮助包括生产性服务和科技服务企业在内的一大批企业快速健康成长，在数字经济时代，也会同步沉淀形成产业大数据。这就是公司的愿景。也希望在深圳这个文化包容、充满创新的沃土上，能形成一批富有特色的产业运营创新服务平台，也能加快吸引最优秀的企业和团队入户深圳。”
深圳市城市产业发展集团有限公司
董事长 刘宁博士
——公司的核心业务——
可以用四句话来描述深产发集团的业务模式：以推动区域经济高质量发展为己任，以产业发展数字化技术为手段，以构建全方位产业发展平台为抓手，以产城融合发展全过程专业能力为支撑。深产发集团把新城新区以及产业园区作为主要服务对象，提供全过程的咨询、运营以及数字化等服务，内容涵括区域经济解决方案、经营城市、城市产业发展平台建设以及新城新区和产业园区开发建设全过程综合服务等。
在被问及如何看待产业地产时，刘宁博士回答说，产业地产从资产端和现金流来看依然是地产，像房地产一样靠卖物业盈利；但从内容上看，产业地产的本质是产业的内容建设和运营服务。因此，产业地产在内容上不是地产。产业地产正在面临新的洗牌，行业细分、专业市场、“个性化”和“定制化”等趋势已越来越明显。产业地产将回归为“产业载体”，其本质是产业发展的一种基础设施。盈利的逻辑应该逐步从卖房转变到基于数字技术的“个性化”和“定制化”的运营服务。
刘宁博士在业内交流时曾提过产业地产未来的五个转变：从大而笼统的产业规划向细分行业遴选转变；从产业空间的“批量生产”向个性化和定制化转变；从产业园的增量逐步向存量优化和提升转变；从重资产投资为王向轻资产运营服务为核心转变；从实体空间向基于区块链底层的数字空间转变。让我们拭目以待！
——公司文化——
“为国家做出贡献、为客户创造价值、为员工实现梦想”三排红色的大字，醒目地贴在公司入口的墙上，这是深产发集团的核心价值观。此外，在公司一侧的大白墙上赫然写着“低调务实、阳光坦诚、追求卓越、勇于创新、乐于奉献、包容友爱”，这就是深产发集团的企业文化。
——公司的能力和优势——
全业态、全过程、全数字---深产发集团具备从顶层设计、发展规划、开发建设、资源整合、产业平台、城市营销、产业运营等全业务链的专业服务能力，形成了多维度、全视角、全流程、多层次的城市产业发展模式。
有理念、有专业、有激情的产业老兵---公司团队成员拥有近20年的开发区、高新区、产业新城、科技小镇、科技产业园、众创空间、孵化器、加速器的开发建设和运营管理经验。团队领军者刘宁博士作为清华大学、香港科技大学两站博士后，加入深产发集团之前，曾是碧桂园集团副总裁，兼碧桂园科技产业研究院院长、产城融合中心总经理以及碧桂园科技产业发展集团总经理。刘宁博士也曾是江苏省最年轻的教授和全国最年轻的博士生导师，并先后在东莞市虎门港开发区、松山湖国家高新区、市科技局及知识产权局担任一把手，也曾就职于中科院云计算中心，担任常务副主任一职。
在知识体系方面，深产发集团围绕政府运作、全局意识、价值思维、经营理念、平台和流量思维等方面已经形成了全套知识体系。在专业能力方面，在国内率先启动了包括产业规划、空间规划、单体载体以及产业发展的模块化和标准化的运营管理流程，为后续向数字化领域的迈进奠定了良好的基础。目前，深产发集团已积累和完善了国内各大城市的产业基础数据；开展了九大战略性新兴产业众多细分行业的产业发展分析；研发了城市产业发展的流量型空间、智能制造产业园区以及大数据产业园等一批科技产业园区的标准化产品。在创新方面，在国内率先提出了“城市产业发展的五朵金花”、“产业发展的社群模型”、“产业发展的私域流量模型”、“产业发展的漏斗型组织”、“经营城市的企业化模型”以及“城市产业信息模型”等方法和模型。
——未来展望——
“仰望星空、脚踏实地、追求卓越、勇于创新”。深产发集团将坚定地走出一条城市产业发展的阳光大道，为推动中国产业发展做出应有的贡献。刘宁博士希望未来能有更多有理想、有追求、有激情的知识精英加入深产发集团。他引用毛泽东主席的“七律·长征”来激励团队：“红军不怕远征难，万水千山只等闲。五岭逶迤腾细浪，乌蒙磅礴走泥丸。金沙水拍云崖暖，大渡桥横铁索寒。更喜岷山千里雪，三军过后尽开颜。”
END
粤公安备案：44030502007262
